50万房贷30年采用等额本息还款法，每月还款总金额2392.73元。等额本息还款法的计算公式为：每个月还款额 = 贷款本金× [月利率× (1 + 月利率)^还贷月数] ÷ {[(1 + 月利率)^还贷月数] -1}。依据这个公式，50万贷款30年的月供总金额2392.73元。
如果采用等额本金还款法，首月还款金额为3062.5元，后续每个月还款额逐月减少。
月供的计算牵涉到贷款总额、贷款期限、年利率等各个因素。为了简化计算，我们假设年利率为5%（实际利率可能因市场情况和贷款条件而有所不同）。依据等额本息还款法的公式，我们能计算出每个月必须还贷金额。
月供 = [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还贷月数]÷[(1+月利率)^还贷月数-1]
在其中，月利率 = 年利率 / 12，还贷月数 = 贷款年数× 12。代入我们的数据，可以获得每个月必须还贷金额。
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