一、解除房产抵押怎么做流程
解除房产抵押主要有以下流程：
一是准备相关材料。通常需要提供房屋所有权证、他项权证、身份证、贷款结清证明等。贷款结清证明由贷款银行出具，用以证实贷款已全部还清。
二是前往银行办理手续。借款人持相关材料到贷款银行提出解除抵押申请，银行审核通过后，会在相关系统中进行解押操作，并出具解押资料。
三是前往不动产登记中心办理解押登记。借款人携带银行提供的解押资料、个人身份证件以及房产证等材料，到当地不动产登记中心办理房产解押手续。不动产登记中心工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误后，在房屋所有权证上注销抵押登记记录。
四是领取解押后的房产证。在完成解押登记手续后，借款人可按照不动产登记中心的通知要求，前往指定地点领取解除抵押后的房产证。至此，房产抵押解除流程全部完成。
二、顺位抵押需要收房产证吗
顺位抵押通常不需要收房产证。具体分析如下：
从法律规定角度看，顺位抵押是指在同一抵押物上设定多个抵押权，各抵押权按照登记的先后顺序受偿。在办理顺位抵押时，相关部门主要是对抵押登记信息进行变更和完善，而不是收缴房产证。
从实际操作层面讲，房产证是房屋所有权的重要凭证，对于房屋所有人具有重要意义。在进行顺位抵押登记后，登记机构会在房产证上注明抵押登记的相关信息，包括抵押权人、抵押金额、抵押顺位等，以此来公示该房屋的抵押状况，但房产证仍会由房屋所有权人持有。
不过，在某些特殊情况下，比如银行等金融机构为了确保自身权益，可能会与抵押人协商暂时保管房产证，但这并非是顺位抵押本身的法定要求，而是基于双方的约定。总之，一般而言顺位抵押不会收房产证。
三、房产抵押给父母合法吗
房产抵押给父母是合法的。具体分析如下：
一是从法律规定看，只要符合相关法律规定的抵押条件，房产所有人有权将房产抵押给他人，包括自己的父母。根据我国规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，且需对被担保债权的种类和数额、履行债务的期限、抵押财产的名称和数量等情况作出明确约定。
二是从主体资格来讲，父母作为独立的民事主体，具备接受房产抵押的资格。只要双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等法定无效或可撤销的情形，该抵押行为就是有效的。
不过，在办理房产抵押时，需按照法律规定的程序进行，比如要到相关不动产登记部门办理抵押登记手续。只有经过登记，抵押权才自登记时设立，未经登记的，不得对抗善意第三人。
